>> Xem thêm: Dự án nghỉ dưỡng Koh Village – Cát Tiên (Phần 1)

Ý tưởng hình thái kiến trúc nhiệt đới (Tropical)

Team OAK đã trăn trở rất nhiều khi chọn phong cách thiết kế. Làm sao để công trình hòa quyện hoàn hảo với thiên nhiên? Cuối cùng, kiến trúc nhiệt đới là lựa chọn lý tưởng nhất. Phong cách này đặc biệt phù hợp khi thiết kế khu nghỉ dưỡng Koh Village. Chúng mình ưu tiên sử dụng các vật liệu tự nhiên và gần gũi. Mái lá, gỗ mộc và đá tảng được đan xen khéo léo. Tất cả thổi hồn vào từng góc nhỏ của thiết kế công trình. Một mô hình tràn đầy sức sống xanh đã dần hiện hình.

Bức tranh toàn cảnh các phân khu chức năng trong phối cảnh tổng thể

Phân khu lưu trú – nghỉ dưỡng sinh thái: 

Mỗi phân khu đều chứa đựng một câu chuyện sáng tạo riêng biệt. Chúng mình bắt đầu từ khu lưu trú Glamping ở phía Tây Bắc. Khu vực này tọa lạc tại vị trí cao nhất của Koh Village. Mặt bằng là bãi cỏ thoai thoải vô cùng lý tưởng để cắm trại. Team OAK quyết định không đào xới trên địa hình dốc này. Chúng mình vô cùng tự hào vì đã tôn trọng mẹ thiên nhiên. 

Gần khu Glamping còn có Bar coffee view hồ cảnh quan cực “chill”. Đây đồng thời là vị trí đắc địa có thể nhìn ra thẳng được vườn hồng của khu nghỉ dưỡng. 

Chưa dừng lại ở đó, khu lưu trú Bungalow là một điểm nhấn. Chúng mình đã vẽ nên hai khu vực với hai cá tính khác biệt. Khu đầu tiên nép mình bên sườn đồi thoai thoải đầy thơ mộng. Khu thứ hai là những Bungalow nổi bồng bềnh trên mặt nước. Mọi chi tiết trong thiết kế công trình đều mang đậm dấu ấn OAK.

Phân khu sức khỏe thiên nhiên: 

Đi dạo xuống một chút, bạn sẽ gặp khu sức khỏe thiên nhiên. Khách hàng có thể trải nghiệm dịch vụ massage và spa tại đây. Cảm giác thư giãn giữa rừng xanh chắc chắn sẽ rất tuyệt vời.

Phân khu ẩm thực dịch vụ: 

Tiếp nối câu chuyện là phân khu ẩm thực ở phía Đông Nam.

Nhà hàng và cafe nằm ở vị trí thấp hơn khu Glamping. Nơi đây bao trọn cảnh hoàng hôn và rừng nguyên sinh hùng vĩ. Vị trí đắc địa này là không gian hoàn hảo cho hồ bơi vô cực. Toàn bộ quy hoạch mặt bằng đều hướng tới trải nghiệm khách hàng.

Phân khu nông nghiệp sinh thái: 

Nhắc đến nông nghiệp sinh thái, OAK đã phủ xanh bốn héc-ta. Hơn một nửa diện tích là những gốc sầu riêng trĩu quả. Phần còn lại rực rỡ với đa dạng các loại cây ăn trái. Vườn hồng và cây bụi cũng tô điểm thêm sắc màu tươi mới. Nó giúp hiện thực hóa giấc mơ bỏ phố về quê của các bác.

Phân khu thể thao dưới nước: 

Cuối cùng, câu chuyện khép lại tại khu thể thao dưới nước sôi động. Team OAK tinh tế biến eo hồ gần sườn đồi thành bến thuyền. Du khách sẽ được thỏa sức với các môn thể thao mặt nước. Tất cả tạo nên một dự án thiết kế khu nghỉ dưỡng hoàn mỹ. Mọi chi tiết đều là tâm huyết mà chúng mình muốn gửi gắm.

Mọi người hãy đón chờ phần 3 phối cảnh chi tiết trong tương lai gần nhé!

Bài viết Dự án thiết kế khu nghỉ dưỡng Koh Village – Cát Tiên (P2) đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Oak Farm.

Vị trí dự án và địa hình “đặc sản” của Lâm Đồng

Tọa lạc tại Cát Tiên Lâm Đồng. Nơi đây sở hữu địa hình dốc rất đặc trưng. Đây thực sự là một bài toán khó nhằn trong thiết kế công trình. Tuy nhiên, dốc cao lại là chất liệu tạo nên sự khác biệt. Team OAK đã có những buổi băng rừng đầy thú vị. Chúng mình đối mặt với cái nắng và gió vùng cao.

Những “cú chạm” khó khăn khi đi khảo sát

Đi làm dự án xa không phải là những buổi dạo chơi thong dong. Đó là những ngày băng rừng, lội suối, đối mặt với cái nắng, cái gió gắt gao. Tự tay chạm vào từng tảng đá, gốc cây để cảm nhận hơi thở khu đất.

Để chinh phục địa hình phức tạp, Team OAK đã khảo sát địa hình bằng flycam. Nhằm thu thập dữ liệu không gian chính xác. Đảm bảo không bỏ sót các “điểm chạm” thiên nhiên đắt giá của Koh Village.

Sau khi đã hiểu rõ từng tấc đất, chúng mình bắt đầu dựng xây nền móng.

>>> Xem thêm: Vì sao phải khảo sát địa hình? 

Quy hoạch mặt bằng: Đặt nền móng cho “Cực phẩm”

Vì sao cần phải quy hoạch mặt bằng trước khi lên phối cảnh tổng thể?

Nhiều bác thắc mắc bước này là gì? Quan trọng không? OAK xin khẳng định: Đây là bước sống còn!

Quy hoạch giúp phân chia rõ ràng các khu chức năng (trồng trọt, lưu trú, tiện ích…). Dựa vào đó, các KTS có thể tối ưu hóa thiết kế về thời gian, thẩm mỹ lẫn tính logic.

Từ việc phân khu này, chúng ta sẽ lên được mặt bằng phân khu trước đóng vai trò cốt lõi trong việc truyền đạt ý tưởng của KTS đến khách hàng một cách trực quan, hiệu quả. 

Sau khi các bác chốt phương án phân khu, team mới tiếp tục triển khai mặt bằng tổng thể. Bản vẽ sẽ cực kỳ rõ ràng về vật liệu đường xá, hình khối mái nhà, bãi cỏ, cây cối, hồ nước…Nó mang lại cảm giác chân thật nhất. Quy hoạch tốt ngay từ đầu giúp chủ đầu tư tránh lãng phí đất. Đồng thời tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng trong mô hình nghỉ dưỡng tương lai.

Các bước để team OAK lên quy hoạch mặt bằng tổng thể chuẩn chỉnh

Tinh thần “Người khai phá” luôn đi kèm với sự bài bản. Dưới đây là cách chúng mình triển khai:

• Bước 1: Phân tích kỹ lưỡng dữ liệu từ flycam và hồ sơ trắc đạc cao độ địa hình. (khảo sát)
• Bước 2: Xác định cách bố trí từng phân khu phù hợp với địa hình. (mặt bằng phân khu)
• Bước 3: Vẽ sơ đồ công năng và giao thông nội khu, đảm bảo luồng di chuyển thuận tiện và logic nhất. (mặt bằng tổng thể)

Checklist: Chủ đầu tư cần chuẩn bị gì cho kiến trúc sư?

Để team OAK có thể vẽ nên một bản quy hoạch mặt bằng sát sườn và “ăn tiền” nhất, các bác chủ đầu tư cần chuẩn bị sẵn những thông tin sau nhé:

• Pháp lý & Hiện trạng: Giấy tờ định vị ranh giới khu đất cần thiết kế (Sổ đỏ, các giấy tờ liên quan).
• Định hướng: Nhu cầu, mong muốn và mục tiêu cốt lõi (Kinh doanh lưu trú, làm khu trải nghiệm hay chỉ phục vụ nghỉ dưỡng cá nhân).
• Dữ liệu địa hình: Hồ sơ trắc đạc cao độ. Dù team OAK đã khảo sát bằng flycam và có đủ thông tin cao độ địa hình sơ bộ. Tuy nhiên, để chính xác tuyệt đối trong công tác thi công sau này thì hồ sơ trắc đạc là vô cùng cần thiết.
• Insights:Cần chia sẻ về vận hành, logistics và tệp khách hàng mục tiêu để OAK tư vấn hướng đi tối ưu.

Khi quy hoạch mặt bằng đã hoàn thiện, “khung xương” dự án đã vững chãi, cũng là lúc Koh Village sẵn sàng để khoác lên mình những bộ cánh lộng lẫy và sống động nhất.

Tổng kết lại, quy hoạch mặt bằng là “khung xương” tạo nên dự án thành công, bền vững.

Đừng bỏ lỡ Phần 2: Giai đoạn lên thiết kế chi tiết với những thước ảnh phối cảnh tổng thể và cực chi tiết. Các bạn có tò mò khi khoác lên “khung xương” này những bộ cánh lộng lẫy thì Koh Village sẽ ra sao không? 

Các bạn đang có một mảnh đất ưng ý nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu? Liên hệ ngay với team OAK để chúng mình cùng nhau khai phá tiềm năng khu đất của bạn!

Bài viết Dự án thiết kế khu nghỉ dưỡng Koh Village – Cát Tiên (P1) đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Oak Farm.