Mỗi không gian đều mang một linh hồn riêng, và với chúng mình, từng đường nét thiết kế không chỉ là vẽ nên cái nhà, cái vườn mà là nghệ thuật kể chuyện (storytelling) kết nối trọn vẹn con người với nơi họ thuộc về. Bằng tất cả sự thấu hiểu đó, đội ngũ OAK vừa tự hào chắp bút kiến tạo nên một thiết kế tâm huyết: dự án The Temple Palace tại Surin – Thái Lan

Đây là một tác phẩm kiến trúc sinh thái đích thực, nơi những đường nét kiến trúc Thái Lan truyền thống được thể hiện trong mô hình farmstay. Nếu bạn đang khát khao một chốn nương náu yên bình để rũ bỏ muộn phiền và chữa lành tâm hồn, hãy cùng OAK bước vào hành trình khám phá Khu nghỉ dưỡng sinh thái Surin đầy mê hoặc này nhé!

Cơ duyên với Surin

Vị trí Surin:

Hành trình của OAK tại Surin bắt đầu từ một lời gửi gắm đầy cảm hứng của vị khách hàng bản địa: “Tôi muốn xây dựng một mô hình farmstay trên chính quê hương mình!”.

Cách Bangkok 434km về phía Đông Bắc, Surin nép mình tĩnh lặng tại vùng Isan thấp. Kéo dài từ dòng sông Mun thơ mộng đến tận dãy Dangrek làm ranh giới tự nhiên với Campuchia. Đây chính là tọa độ hoàn hảo cho một Farmstay, nơi để chữa lành tâm hồn. 

Mô tả về vùng đất Surin:

Ngay khi đặt chân đến khảo sát, team OAK đã bị mê hoặc bởi vẻ đẹp nguyên bản nơi đây. Được ôm trọn bởi rìa nam cao nguyên Khorat, Surin sở hữu vi khí hậu đặc trưng, ít mưa, tạo điều kiện lý tưởng cho thiên nhiên bừng sức sống.

Hơn cả cảnh sắc, Surin là bản giao hưởng văn hóa tuyệt đẹp giữa dòng máu Thái-Isan và di sản Khmer cổ đại. Những khung cửi dệt lụa hơn 3000 năm tuổi, nghệ thuật chế tác bạc thủ công tinh xảo, tàn tích đền đài rêu phong và hình ảnh những chú voi hiền hòa gắn bó với tộc người Kuy – tất cả đã trở thành chất liệu tuyệt vời để OAK thổi hồn vào khu du lịch nghỉ dưỡng này.

Ý tưởng cho mô hình Farmstay kết hợp cùng kiến trúc Thái Lan

Từ một mảnh đất rộng 23 Rai (3,68 Ha), team OAK định hình được một không gian không chỉ để ở, mà còn để “thở” và cảm nhận sâu sắc nhịp điệu của thiên nhiên. 

Định hướng thiết kế & ý tưởng cốt lõi

• Khu nghỉ dưỡng sinh thái Surinđược định hình xoay quanh 5 lõi giá trị: Cân bằng tinh thần (Mental Equilibrium), Thức tỉnh tâm hồn (Soulful Awakening), Trẻ hóa thể chất (Physical Rejuvenation), Soi sáng tâm linh (Spiritual Illumination) và Hòa hợp xã hội (Social Harmony).

• Nổi bật với ý tưởng chính cho ngôi đền trung tâm – The Palace Temple là “Một ngôi đền để cầu nguyện, một cung điện để vui chơi” (A temple to pray, a palace to play), kết hợp giữa trải nghiệm văn hóa truyền thống, hoạt động ngoài trời, chăm sóc sức khỏe thuận tự nhiên và không gian lưu trú sinh thái.

Ý tưởng cho hình thái kiến trúc

Chúng mình thể hiện qua các điểm chạm sau:

• Dấu ấn Kiến trúc Thái bản địa (Thai-style Exteriors): Dù là khu vực chung hay không gian lưu trú như Thai Silk Villa, tất cả đều được khoác lên mình thiết kế ngoại thất đậm chất Thái Lan. Đó là hệ mái dốc mềm mại uyển chuyển đặc trưng, kết hợp cùng các khoảng không gian mở giúp kiến trúc hòa quyện trọn vẹn vào cảnh quan sinh thái.

• Kiến trúc kể chuyện (Storytelling): Với OAK, kiến trúc không đứng đơn độc. Mọi hình khối đều phục vụ cho một câu chuyện lớn: “Kể về một ngôi làng nông nghiệp Thái Lan nhỏ bé với những cánh đồng lúa, nương dâu, những chú trâu nước để tìm thấy một cuộc sống cân bằng” (“We telling the story of a small Thai farming village – complete with rice paddies, mulberry, water buffaloes and find a balanced life…”). Thiết kế được sinh ra để tái hiện chân thực đời sống văn hóa bản địa và di sản lụa Surin.

Hiện trạng

Khu đất dự án bao gồm 2 mảnh: Plot 1 rộng 16 Rai và Plot 2 rộng 7 Rai, được kết nối với nhau bằng một con đường.

Quy hoạch mặt bằng tổng thể

Bản quy hoạch (Masterplan) kể câu chuyện về một ngôi làng nông nghiệp nhỏ của Thái Lan, được chia thành 6 phân khu chức năng riêng biệt:

• Farming (Nông nghiệp): Khu vực tái hiện đời sống nông nghiệp với Chợ lụa & Quán cà phê, hồ sen, khu xưởng & nuôi tằm, và các trang trại hữu cơ.

• Village (Ngôi làng): Gồm Làng dệt lụa Thái với các căn biệt thự (Thai Silk Villa) loại 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ có hồ bơi, mang thiết kế ngoại thất đậm chất Thái.

• Temple (Ngôi đền): Không gian tâm linh và rèn luyện bao gồm Đền thờ, nhà chính, khu vực tàn tích Vương quốc bị lãng quên (Lost Kingdom), võ đường (Dojo), hồ sen và bãi đậu xe. Nơi đây tập trung các hoạt động như thiền định, võ thuật (Muay Thái, Khí công) và trường đào tạo nghệ thuật quốc tế.

• Noble (Khu Quý tộc): Khu vực nghỉ dưỡng cao cấp với Trà quán, hồ sen và các biệt thự sang trọng (Luxury Villa).

• Palace (Cung điện): Khu lưu trú xa hoa nhất dự án bao gồm không gian Cung điện, hồ bơi tự nhiên, các căn phòng Tổng thống (Presidential Suite) và Phố Thổ cẩm (Brocade Street).

• Nirvana (Niết bàn): Một khu vực an táng linh thiêng và yên bình, nằm cạnh hồ sen.

Phối cảnh tổng thể

Xem thêm: Dự án thiết kế khu nghỉ dưỡng Koh Village (P2)

Bài viết Dự án The Temple Palace Surin-Thái Lan đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Oak Farm.

Nhiều chủ đầu tư chọn thuê đơn vị thiết kế và thi công riêng biệt. Nhưng liệu sự tách rời này có thực sự an toàn cho công trình? Rủi ro “lệch pha” giữa ý tưởng và thực tế rất dễ xảy ra. Nếu bên thi công không làm giống 100% bản vẽ thì sẽ ra sao?

Sai lệch kỹ thuật khiến quy trình thiết kế thi công bị gián đoạn. Thực tế, người thi công hay đổ lỗi cho bản vẽ quá khó làm. Kiến trúc sư lại trách thợ làm sai ý tưởng thiết kế ban đầu. Điều này ảnh hưởng lớn đến chất lượng của mọi dự án thiết kế công trình. Để tránh kịch bản “đau đầu” này, giải pháp đồng bộ là lựa chọn sáng suốt.

Team OAK xin bật mí một vài rủi ro dễ gặp. Các bạn cùng lưu ý để tránh “tiền mất tật mang” nhé!

• Đổ lỗi trách nhiệm: Khi có sự cố, hai bên rất dễ đổ lỗi cho nhau. Kiến trúc sư chê thợ thi công kém. Thợ lại bảo bản vẽ thiết kế công trình phi thực tế.

• Phát sinh chi phí: Bạn sẽ dễ đối mặt với việc phát sinh tài chính. Thợ có thể tính sai khối lượng vật tư cần thiết. Ngân sách ban đầu của bạn sẽ bị đội lên nhiều.

• Chậm trễ tiến độ: Tiến độ thi công thường xuyên bị kéo dài mệt mỏi. Nhà thầu mất thời gian hỏi lại ý tưởng của bản vẽ. Quy trình thiết kế thi công vì thế mà đứt đoạn.

• Sai lệch vật liệu: Vật liệu thực tế có thể không khớp với bản vẽ 3D. Công trình hoàn thiện sẽ mất đi cái hồn ban đầu. 

Lợi ích của việc chọn thiết kế thi công trọn gói

Dịch vụ thiết kế thi công trọn gói mang lại sự đồng nhất cực kỳ cao. Mọi chi tiết từ bản vẽ đến thực tế luôn trùng khớp hoàn toàn. Bạn không cần làm việc với quá nhiều đầu mối trung gian phức tạp. Việc này giúp chủ đầu tư tiết kiệm được rất nhiều thời gian quý báu.

Bạn cũng tối ưu chi phí và tránh các phát sinh không đáng có. Hồ sơ kỹ thuật được hiểu đúng, hạn chế tối đa sai sót thi công. Mô hình này rất chuyên nghiệp và phù hợp với các dự án quy mô lớn. Đặc biệt là khi thiết kế resort hoặc các khu nghỉ dưỡng phức tạp.

Không gian sống sẽ được chăm chút từ ý tưởng đến viên gạch cuối cùng. Nó giúp chủ đầu tư hiện thực hóa trọn vẹn mọi đam mê sáng tạo. Vậy đâu là người bạn đồng hành tin cậy để bạn gửi gắm niềm tin?

Thiết kế thi công trọn gói cùng OAK: Tại sao không?

Sáng tạo không giới hạn địa lý

Team OAK nhận thiết kế công trình trên phạm vi toàn quốc. Chúng mình chuyên thiết kế farmstay, nhà phố và các khu nghỉ dưỡng độc đáo. Sự sáng tạo của team OAK không bị gò bó bởi bất kỳ ranh giới nào.

Hồ sơ thiết kế luôn đầy đủ mặt bằng và phối cảnh 3D sắc nét. Bản vẽ chi tiết kết cấu và điện nước cũng được chuẩn bị vô cùng kỹ lưỡng.

Thi công tâm huyết tại Đà Nẵng và lân cận

OAK tự hào cung cấp dịch vụ thiết kế thi công nhà trọn gói Đà Nẵng. Chúng mình cũng nhận thi công tại các vùng lân cận quanh khu vực này. OAK linh hoạt triển khai phần thô hoặc hoàn thiện tùy theo nhu cầu thực tế.

Bạn có thể ký hợp đồng phần thô trước, sau đó làm hoàn thiện sau. Hoặc có thể ký hợp đồng thi công trọn gói. Hợp đồng của chúng mình luôn rõ ràng và báo giá vô cùng minh bạch. Team OAK cam kết đồng hành cùng bạn khai phá vẻ đẹp tiềm ẩn của mảnh đất.

Một công trình đẹp cần sự thấu hiểu sâu sắc từ bản vẽ đến thực tế. Hãy để OAK giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ một cách trọn vẹn nhất.

Team OAK đã sẵn sàng! Bạn có muốn chúng mình gợi ý thêm một số ý tưởng concept độc đáo cho khu đất của bạn không?

>> Xem thêm: Dự án nghỉ dưỡng Koh VIllage – Cát Tiên (phần 1) 

Bài viết Có nên chọn thiết kế thi công trọn gói không? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Oak Farm.

Vị trí dự án và địa hình “đặc sản” của Lâm Đồng

Tọa lạc tại Cát Tiên Lâm Đồng. Nơi đây sở hữu địa hình dốc rất đặc trưng. Đây thực sự là một bài toán khó nhằn trong thiết kế công trình. Tuy nhiên, dốc cao lại là chất liệu tạo nên sự khác biệt. Team OAK đã có những buổi băng rừng đầy thú vị. Chúng mình đối mặt với cái nắng và gió vùng cao.

Những “cú chạm” khó khăn khi đi khảo sát

Đi làm dự án xa không phải là những buổi dạo chơi thong dong. Đó là những ngày băng rừng, lội suối, đối mặt với cái nắng, cái gió gắt gao. Tự tay chạm vào từng tảng đá, gốc cây để cảm nhận hơi thở khu đất.

Để chinh phục địa hình phức tạp, Team OAK đã khảo sát địa hình bằng flycam. Nhằm thu thập dữ liệu không gian chính xác. Đảm bảo không bỏ sót các “điểm chạm” thiên nhiên đắt giá của Koh Village.

Sau khi đã hiểu rõ từng tấc đất, chúng mình bắt đầu dựng xây nền móng.

>>> Xem thêm: Vì sao phải khảo sát địa hình? 

Quy hoạch mặt bằng: Đặt nền móng cho “Cực phẩm”

Vì sao cần phải quy hoạch mặt bằng trước khi lên phối cảnh tổng thể?

Nhiều bác thắc mắc bước này là gì? Quan trọng không? OAK xin khẳng định: Đây là bước sống còn!

Quy hoạch giúp phân chia rõ ràng các khu chức năng (trồng trọt, lưu trú, tiện ích…). Dựa vào đó, các KTS có thể tối ưu hóa thiết kế về thời gian, thẩm mỹ lẫn tính logic.

Từ việc phân khu này, chúng ta sẽ lên được mặt bằng phân khu trước đóng vai trò cốt lõi trong việc truyền đạt ý tưởng của KTS đến khách hàng một cách trực quan, hiệu quả. 

Sau khi các bác chốt phương án phân khu, team mới tiếp tục triển khai mặt bằng tổng thể. Bản vẽ sẽ cực kỳ rõ ràng về vật liệu đường xá, hình khối mái nhà, bãi cỏ, cây cối, hồ nước…Nó mang lại cảm giác chân thật nhất. Quy hoạch tốt ngay từ đầu giúp chủ đầu tư tránh lãng phí đất. Đồng thời tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng trong mô hình nghỉ dưỡng tương lai.

Các bước để team OAK lên quy hoạch mặt bằng tổng thể chuẩn chỉnh

Tinh thần “Người khai phá” luôn đi kèm với sự bài bản. Dưới đây là cách chúng mình triển khai:

• Bước 1: Phân tích kỹ lưỡng dữ liệu từ flycam và hồ sơ trắc đạc cao độ địa hình. (khảo sát)
• Bước 2: Xác định cách bố trí từng phân khu phù hợp với địa hình. (mặt bằng phân khu)
• Bước 3: Vẽ sơ đồ công năng và giao thông nội khu, đảm bảo luồng di chuyển thuận tiện và logic nhất. (mặt bằng tổng thể)

Checklist: Chủ đầu tư cần chuẩn bị gì cho kiến trúc sư?

Để team OAK có thể vẽ nên một bản quy hoạch mặt bằng sát sườn và “ăn tiền” nhất, các bác chủ đầu tư cần chuẩn bị sẵn những thông tin sau nhé:

• Pháp lý & Hiện trạng: Giấy tờ định vị ranh giới khu đất cần thiết kế (Sổ đỏ, các giấy tờ liên quan).
• Định hướng: Nhu cầu, mong muốn và mục tiêu cốt lõi (Kinh doanh lưu trú, làm khu trải nghiệm hay chỉ phục vụ nghỉ dưỡng cá nhân).
• Dữ liệu địa hình: Hồ sơ trắc đạc cao độ. Dù team OAK đã khảo sát bằng flycam và có đủ thông tin cao độ địa hình sơ bộ. Tuy nhiên, để chính xác tuyệt đối trong công tác thi công sau này thì hồ sơ trắc đạc là vô cùng cần thiết.
• Insights:Cần chia sẻ về vận hành, logistics và tệp khách hàng mục tiêu để OAK tư vấn hướng đi tối ưu.

Khi quy hoạch mặt bằng đã hoàn thiện, “khung xương” dự án đã vững chãi, cũng là lúc Koh Village sẵn sàng để khoác lên mình những bộ cánh lộng lẫy và sống động nhất.

Tổng kết lại, quy hoạch mặt bằng là “khung xương” tạo nên dự án thành công, bền vững.

Đừng bỏ lỡ Phần 2: Giai đoạn lên thiết kế chi tiết với những thước ảnh phối cảnh tổng thể và cực chi tiết. Các bạn có tò mò khi khoác lên “khung xương” này những bộ cánh lộng lẫy thì Koh Village sẽ ra sao không? 

Các bạn đang có một mảnh đất ưng ý nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu? Liên hệ ngay với team OAK để chúng mình cùng nhau khai phá tiềm năng khu đất của bạn!

Bài viết Dự án thiết kế khu nghỉ dưỡng Koh Village – Cát Tiên (P1) đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Oak Farm.